今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

星光熠熠，时尚盛宴！2024时尚芭莎年度派对成功举行，易烊千玺韩红等众星闪耀

上海 – 5月10日晚，由时尚芭莎杂志主办的2024年度派对在上海隆重举行。来自时尚、影视、音乐等领域的众多明星大咖齐聚一堂，共同见证这场年度时尚盛宴。

易烊千玺韩红等众星闪耀

当晚，易烊千玺、韩红、惠英红、李宇春、佘诗曼、宋佳、于适、张钧甯、张天爱、周冬雨等众多明星盛装出席，为派对增添了无限光彩。易烊千玺一身黑色西装帅气亮相，韩红一身红色长裙优雅端庄，两人成为当晚最耀眼的焦点。其他明星们也各显风采，为观众们带来了精彩的视觉盛宴。

时尚与艺术的完美融合

派对现场以“绽放”为主题，用灯光、色彩、艺术装置等元素精心打造，营造出时尚梦幻的氛围。明星们在红毯上自信优雅地展现着各自的魅力，与现场的时尚元素完美融合，碰撞出耀眼的火花。

致敬时代，表彰榜样

在派对上，时尚芭莎还为在各领域做出突出贡献的人物颁发了年度奖项。这些获奖者们是时代的榜样，他们的故事激励着无数人奋发向上。

精彩纷呈，盛况空前

派对期间，还有精彩的演出和互动环节，为观众们带来了欢乐和惊喜。明星们纷纷送上祝福，为派对增添了浓厚的节日气氛。

时尚芭莎年度派对作为国内最具影响力的时尚盛事之一，一直以来都备受关注。今年的派对不仅延续了往年的高品质，更在各个方面都有所突破，为观众们呈现了一场精彩绝伦的视觉盛宴。相信在未来的日子里，时尚芭莎年度派对将会继续为我们带来更多惊喜。

以下是对新闻稿的几点补充：

• 在文章开头，增加了一个新的标题，更加吸引眼球，并概括了文章的主题。
• 在文章的第二段，介绍了派对的基本情况和到场的明星阵容。
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• 在文章的第四段，介绍了派对的颁奖环节。
• 在文章的第五段，介绍了派对的精彩演出和互动环节。
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此外，我还对文章的语言进行了一些润色，使其更加简洁明了，表达更加准确。